Loft - à vendre - 1000 Brussels

PEB : C
1000 Brussels
999 000 €
Loft - à vendre
330 m² 3 2 PEB : C
Magnifique loft de 330m² à découvrir à Molenbeek, à quelques pas du quartier Tour & Taxis et du cœur de Bruxelles. Idéalement placé au troisième et dernier étage d'un immeuble en parfait état abritant 4 appartements, ce loft offre un cadre de vie baigné de lumière, des volumes généreux, des finitions haut de gamme et d'impressionnantes terrasses totalisant 125m². Dès l'entrée, un hall élégant mène à un bureau, deux chambres et une salle de douche. La décoration épurée comprend des placards encastrés, ajoutant une touche de modernité. La chambre principale, avec son dressing et sa salle de bain attenante équipée d'une douche à l'italienne, d’une toilette et d'un bidet, offre un confort luxueux. Un feu au gaz entre la chambre et le séjour crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le spacieux séjour de 145 m² est accompagné d'une cuisine ouverte super équipée (électroménager Gaggenau, Miele, AEG). Une arrière-cuisine et une buanderie viennent compléter cet espace, offrant davantage de fonctionnalité. Une première terrasse de ±25m² orientée sud-est est parfaite pour profiter des moments en plein air. Au deuxième niveau, un bureau donne accès à une seconde terrasse de ±100m² offrant une vue imprenable sur Bruxelles, équipée de panneaux photovoltaïques installés en 2021. Une place de parking avec borne de recharge est également disponible à la location pour 60€/mois et se trouve en bas de l'immeuble.

Détails

Général

Référence 5958841
Catégorie Loft
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Garage Non
Terrasse Oui
Surface habitable 330 m²
Surface du terrain 539 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1949
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2010

Nom, catégorie & situation

Etage 3
Nombre d'étages 4

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 495
Nbre de toilette(s) (nombre) 4
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 18 m²
Chambre 2 (surface) 11 m²
Chambre 3 (surface) 14 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 145 m²
Salle de bain 1 (surface) 14 m²
Bureau (surface) 15 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-est

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) chauffage au sol
Type d'ascenseur personnes
Type de cuisine amer. super-équipée
Sdb (type) douche et bain
Parlophone Oui
Videophone Oui

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Oui
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Charges & Rendement

Charges locataire (montant) 100 €
Sous régime TVA Non

Equipement extérieur

Piscine Non

Sécurité

Contrôle d'accès Oui
Alarme Oui
Porte blindée Oui

Équipements techniques

Châssis (type) aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement central
Exposition de la façade avant sud-est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 125 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 2547 €

Energie

Label PEB (classe) C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 97
Emission CO2 (émission CO2) 22
E total (Kwh/an) 35292
PEB code unique 20230202-0000633123-01-5

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